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Vender o alquilar, con criterio.
Guías claras sobre la venta de viviendas y el alquiler turístico en España.
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Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: ayudas si cedes tu piso en alquiler asequible
El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 prevé ayudas para propietarios que cedan su piso a la comunidad autónoma para alquiler asequible. Te explicamos qué cobras y qué debes comprobar.
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Vender tu casa sin pagar IRPF: exención por edad o por reinversión
Si vendes tu vivienda habitual, la ganancia puede quedar exenta de IRPF por tener más de 65 años o por reinvertir el dinero en otra casa. Te explicamos los requisitos y plazos.
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Coliving, cohousing y flex living: qué cambia en Madrid para tu piso
Madrid ya regula el coliving y el cohousing y apuesta por el alquiler flexible. Te explicamos qué significan estos modelos y cómo pueden afectar al precio de tu piso.
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Seguro de responsabilidad civil y contrato con tu huésped: lo que debes tener listo
Si alquilas tu piso a turistas en Madrid, el seguro de responsabilidad civil, el contrato con el huésped y la información que le dejas en la vivienda son requisitos que conviene revisar.
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Imputación de rentas: pagas IRPF por tu segunda vivienda aunque no la alquiles
Si tienes una segunda residencia o un piso libre sin alquilar, Hacienda puede imputarte una renta en el IRPF. Te explicamos cómo se calcula en 2026 y qué cambia desde 2027.
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Encargar la venta a una agencia: exclusiva, honorarios y qué dejar por escrito
Antes de firmar con una agencia para vender tu piso, aclara si hay exclusiva, cuánto cobra, quién paga y qué debe constar por escrito. Te explicamos cómo leer el encargo.
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Piso turístico o alquiler de temporada: dónde está la frontera en 2026
Turístico, de temporada o de habitaciones: cómo distinguir tu contrato y qué cambia desde el 1 de diciembre de 2026 con la reforma del alquiler temporal.
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Vender con hipoteca pendiente: qué pide el banco y cómo queda libre la casa
¿Tienes todavía una hipoteca sobre tu piso y quieres venderlo? Te explicamos qué certificado debes pedir al banco, cómo comprobar las cargas y quién paga la cancelación.
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Zona tensionada y tu piso: qué comprobar antes de fijar precio o renta
Si tu municipio está declarado zona tensionada, cambian algunas reglas del alquiler y tu situación como propietario. Te explicamos qué mirar y cómo comprobarlo antes de fijar precio.
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Alquilar tu piso a largo plazo: la reducción del IRPF y cómo aplicarla
Si alquilas tu piso como vivienda habitual, Hacienda permite reducir el rendimiento neto. Te explicamos qué porcentaje te toca según la fecha del contrato, la zona y las condiciones de la renta.
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Registro de viajeros en tu piso turístico: qué datos pide la ley y en qué plazo
Si alquilas tu piso a turistas, tienes que registrar a cada huésped y comunicar sus datos a las autoridades. Te explicamos qué datos son, cuándo hay que enviarlos y qué riesgos tiene olvidarlo.
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Certificado de eficiencia energética al vender tu piso: qué necesitas y cuánto dura
Si vas a vender tu piso, necesitas su certificado de eficiencia energética. Te explicamos cuándo es obligatorio, quién lo encarga, cuánto dura y qué hacer antes de publicar el anuncio.
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Qué precio de referencia usar para vender tu piso en Madrid: índices y tasaciones
Índice de precios del INE, valor tasado del Ministerio y precios de oferta: qué mide cada uno y cómo usarlos para fijar el precio de tu piso en Madrid.
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Alquiler turístico: capital inmobiliario o actividad económica, qué tributas
Tu piso turístico puede tributar como capital inmobiliario o como actividad económica. Te explicamos qué servicios y qué contratos cambian el tratamiento y qué obligaciones trae cada caso.
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Equipar tu piso turístico en Madrid: qué te pide la normativa actualizada
La Comunidad de Madrid ha reforzado las exigencias de equipamiento, tamaño y ocupación de las viviendas de uso turístico. Te explicamos qué debes revisar en tu piso antes de seguir alquilándolo.
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Quién paga qué al vender tu piso en Madrid: notaría, registro y gestoría
Notaría, registro, gestoría o plusvalía: qué gastos suelen corresponder al comprador y cuáles al vendedor, y por qué conviene dejarlo por escrito en el contrato.
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Piso turístico y comunidad de vecinos: qué votos necesitas y qué pasa si los estatutos lo prohíben
Antes de anunciar tu piso como turístico en Madrid, la comunidad de vecinos puede tener la última palabra. Te explicamos qué mayoría hace falta y qué pasa si los estatutos lo prohíben.
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Cómo leer los datos de ocupación turística antes de fijar el precio de tu piso en Madrid
Las estadísticas oficiales de turismo pueden orientarte al poner precio a tu piso turístico. Te explicamos qué miden, cómo interpretarlas y qué errores evitar.
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Plusvalía municipal al vender tu piso en Madrid: cómo se calcula y qué plazos cumplir
Si vendes tu piso en Madrid, probablemente tendrás que pagar la plusvalía municipal. Te explicamos quién paga, cómo se calcula, con un ejemplo, y qué plazos no puedes olvidar.
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Arras al vender tu piso: qué tipo firmas y qué pasa si alguien se echa atrás
Las arras son el dinero que entrega el comprador al cerrar un acuerdo. Te explicamos los tres tipos que existen, qué ocurre si la operación se cae y qué conviene dejar por escrito.
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Qué gastos puedes restar si alquilas tu piso a turistas y qué IVA te toca
Si alquilas tu piso a turistas, pagas IRPF sobre lo que sobra tras restar gastos, y el IVA depende de los servicios que ofrezcas. Te explicamos cómo funciona con un ejemplo sencillo.
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Nueva Ley de Ordenación del Turismo de Madrid: qué significa para tu piso turístico
La Asamblea de Madrid ha aprobado una nueva Ley de Ordenación del Turismo. Te explicamos qué puede cambiar para tu piso turístico, qué sigue igual y qué conviene revisar ya.
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Alquiler turístico en Madrid: los dos permisos que necesitas antes de empezar
Para alquilar tu piso como vivienda de uso turístico en Madrid no basta con un trámite. Repasamos qué pide la Comunidad, qué exige el Ayuntamiento y dónde puedes operar.
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Qué papeles tener listos antes de poner tu piso a la venta
Antes de anunciar tu piso conviene tener al día el certificado energético, la nota simple y varios justificantes. Te explicamos cuáles son, para qué sirven y cuándo pedirlos.
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El IBI de Madrid baja otra vez: qué significa para tu piso
El Ayuntamiento de Madrid prepara una nueva bajada del IBI para 2027. Te explicamos qué es este impuesto, cómo se calcula y qué efecto tiene en tu piso si lo vendes o lo alquilas.
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Cómo tributa la venta de tu piso en el IRPF
Vender un piso suele ser la operación económica más importante que hace una familia, y tiene una consecuencia fiscal que conviene conocer antes de firmar: si ganas dinero con la venta, esa ganancia tributa en el IRPF del año en que vendes.
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